Различные проекты домов с гаражом – с цоколем

Для добротного строительства не обязательно тратить слишком много денег, некоторые моменты помогают существенно экономить на оборудовании, стройматериалах и отоплении, например, проекты домов с гаражом в цоколе. Дело в том, что цокольный этаж позволяет разместить там все помещения технического характера, а если позволяет площадь, то даже такие, как сауна или тренажёрный зал и всё это при минимальных затратах.

Ниже мы поговорим о некоторых особенностях такого проектирования, а также посмотрим тематическое видео в этой статье в качестве дополнения.

Цокольный этаж

Технические требования

• Цокольным (нулевым) этажом называется помещение, пол которого расположен ниже планировочной отметки грунта не более чем на половину высоты помещения. Например, инструкция требует, чтобы минимальная высота потолков в таком месте была не менее 180 см, значит, пол может находиться ниже земли не более чем на 90 см – в противном случае, это можно рассматривать уже как погреб или подвал (узнайте здесь, какие бывают размеры цокольного кирпича).
• Ширина лестничных маршей, соединяющих нижнее помещение с улицей или остальными комнатами дома, может быть от 90 см и более. Кроме того, проекты домов с цоколем и с гаражом подразумевают пандус для автомобиля и отдельный вход в гараж, не связанный с основным помещением. Требования отдельного входа также распространяются для этого этажа, если гараж там не предусмотрен.
• Для обеспечения инсоляции (попадания солнечных лучей) помещения оконные проёмы обеспечиваются приямками, чтобы стёкла могли находиться ниже уровня грунта и пропускать через себя дневной и солнечный свет. Любая комната, находящаяся на этом уровне, должна быть хорошо вентилируема.

Примечание. Прежде чем начинать строительство дома, на самом первом этапе позаботьтесь о подводе воды во двор. Вам нужно выкопать колодец и установите в нем глубинный насос, или врезаться в близлежащую магистраль общего водопровода, если таковой имеется.

Строительство нулевого цикла

Совет. После рытья котлована в нём могут собраться грунтовые воды, поэтому, до начала производства дальнейших работ, следует подождать, пока они сойдут или откачать их насосом.

Мы сейчас рассмотрим в общих чертах строительство нулевого цикла под проект дома с гаражом и цоколем и начнём с котлована и подушки. В данном случае основание здания будет иметь площадь 14×11м, то есть, 154м², тогда нам понадобилось выкопать котлован глубиной 1,8м, вынув экскаватором порядка 300м³ грунта.

Но это ещё не всё – ковшом невозможно сделать дно и стены ямы ровными, поэтому такую работу всегда приходится делать вручную, обычными лопатами (читайте также статью “Облицовка цоколя: анализ наиболее популярных технологий”).

Примечание. Когда производятся такие работы, необходимо место для отвала и вывоза выбранного грунта, что требует дополнительных средств. Но на вашем участке под слоем чернозёма может оказаться песок, который вы сможете использовать в дальнейшем строительстве, таким образом, цена на него несколько уменьшится. Экономия на транспортировке и самом песке может быть порядка 500$.

После того, как котлован полностью готов, производится точная разметка основания для будущего дома и здесь вам придётся укладывать фундамент.

В данном случае под несущие стены, на которых будут держаться перекрытия, была прокопана траншея глубиной 30-40 см и шириной 40 см, но здесь фундамент получился комплексным – если для основания будет использована только лента, то траншею следует копать глубже. Стены траншей желательно укрепить досками, которые потом уберутся.

На дно котлована засыпается щебневая подушка и на такую квадратуру достаточно одной тонны, но щебень следует либо утрамбовать, либо подождать 1-3 недели (зависит от погоды), пока он усядется. Под него желательно насыпать ещё одну подушку, из песка, в которой можно поместить гидроизоляцию – получится, что плёнка будет защищена от повреждений снизу и сверху.

После этого армируем фундамент, используя рельефный прут сечением 10-12 мм, а на вертикаль можно использовать сечение 8 мм.

Каркас связывается с ячейкой 200×200 мм, то есть, вяжутся две обрешётки, которые после этого соединяются стойками, причём не нужно устанавливать вертикаль на каждую ячейку – достаточно 4-5 штук на квадратный метр.

Учтите, что этот каркас не кладётся прямо на подушку – сначала заливается тонкий слой бетона, потом армирование, а потом опять раствор.  Полное высыхание плиты происходит 21 день, но при хорошей погоде дальнейшие работы можно производить через неделю.

Теперь вам нужен кран, чтобы установить блоки – их кладут по периметру здания и в тех местах, где будут проходить несущие стены. Сами стены вам обязательно нужно изолировать от влаги и для этого лучше всего подходят прорезиненные или битумные покрытия, а также  обыкновенная смола. В том случае, если вы живёте в северных регионах, блоки лучше сразу утеплить снаружи пенопластом или экструдированным пенополистиролом.

После этого можно укладывать перекрытия, а все необходимые перегородки вы сможете установить позднее, это даже можно отложить на последний момент, после завершения всего строительства. Перед монтажом перекрытий лучше всего будет установить своими руками армированный пояс поверх блоков – так вы увеличите крепость всего здания. Такая мера выполняет, по крайней мере, две функции – нивелирует уровень и скрепляет блоки между собой.

Заключение

Все проекты домов с гаражом и цоколем воплощаются в жизнь подобным способом, и после этого начинается строительство вышестоящего здания (см.также статтью “Проект дома с цокольным этажом и гаражом – основные достоинства и недостатки”). Чтобы дальнейшие работы было удобнее проводить, расстояние между стенами котлована и блоками нужно засыпать – используйте для этого песок из отвала, даже если он не совсем чистый (примеси глины, ракушечника и так далее).