Проект двухэтажного дома с цокольным этажом – разбираем подход разработчиков

Предлагаемых вариантов, которые только и ждут своего воплощения – огромное количество. А из них, если говорить о выборе индивидуального загородного дома, заметное место занимают двухэтажные дома с цокольным этажом.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом – самые популярные предложения на рынке архитектурных решений в области индивидуального строительства (фото «А»)

Содержание

Предложений масса, главное – выбрать достойное

Очень привлекательный вариант с мансардой-балконом на первом высоком этаже (фото «В»)

Основной выбор происходит по площади дома. Предлагаем на фото «А» вариант, разработка которого обойдётся вам в 25 тысяч рублей, а строительство – не менее чем в 2,2 миллиона, хотя это и зависит в значительной степени от умения выбирать подрядчика (см.также статью “Проект дома с цокольным этажом и гаражом – основные достоинства и недостатки”).

Итак, геометрические характеристики «А»:

общая площадь дома – 212,66 кв.м;
жилая – 77 кв.м;
требуемая под застройку – 140,86 кв.м.

Среди характеристик отделки«А»:

фундамент – ленточный, монолитный;
материал наружных стен – кирпич;
материал перекрытий между этажами – сборные железобетонные плиты;
материал кровли – металлочерепица.

Второй вариант площадью больше 200

Более привлекательным выглядит вариант на фото «В», в первую очередь, благодаря своему высокому балкону на первом же этаже. Общая площадь этого варианта – 222,6 кв.м.

Характеристики отделки:

фундамент – монолитный, железобетонный;
материал наружных стен – газобетон, кирпич;
перекрытие – с использованием деревянных балок;
тип кровли – мансардная;
материал кровли – металлочерепица;
материалы наружной отделки – штукатурка, окраска, обшивка доской, облицовка камнем;

Стоимость проекта «В» – 30 тысяч рублей.

Разбираем пилотный вариант

Для более подробного разбора представляем меньший вариант «С» – 178 кв.м, цена которого также составляет 25 тыс.руб.

Характеристики

Среди геометрических характеристик проекта:

общая площадь – 178,12 кв.м;
жилая – 74,18 кв.м;
под застройку – 100,74 кв.м.

Наш пилотный вариант, сочетающий в себе и простоту, и изящество, и полную функциональность (фото «С»)

К характеристикам отделки относятся:

фундамент – ленточный, монолитный;
материал наружных стен – кирпич;
перекрытие – с использованием деревянных балок;
материал кровли – мягкая черепица на оцинкованной стали – замечаем эту особенность;
материалы наружной отделки – штукатурка.

Три вида фасадов пилотного варианта : спереди, справа и слева

Полезный совет! Перед тем как приступать к оценке характеристик любого проекта советуем смоделировать ваши предпочтения и порядок будущего использования дома. Очень внимательно подойдите к выбору исполнителя проекта – диапазон цен может отличаться раза в полтора. Вариант «С» в Подмосковье предлагают построить за 2,4 млн, а во Владимирской области – уже за 1,8.

Чертеж цокольного этажа – замечаем, указаны уровни ниже нулевой отметки

Особенности пилотного проекта

Среди некоторых особенностей рассматриваемого проекта отмечаем:

отсутствие выхода из гаража в здание изнутри;
цоколь ниже нулевой отметки на 2,6 м и имеет довольно большую площадь – 44,1 кв.м, таким образом, будет где развернуться любителям сауны и биллиарда;
гостиная находится на первом этаже и довольно велика – 96,1 кв.м;
на первом этаже есть «спальня для гостей» и два санузла;
на втором – 3 спальни и большое нежилое помещение, назначение которого уже может определить фантазия хозяина дома;
замечаем, с первого и со второго этажа есть дополнительный выход на улицу, минуя парадный.

Чертежи первого (слева) и второго этажей пилотного варианта

Другой вариант

В качестве дальнейшего развития архитекторской мысли предлагаем более сложный и дорогостоящий вариант «D», в котором предполагается размещение котельной, сауны, тренажёрного зала и даже камина – общая площадь в 369 кв.м позволяет.

Характеристики проекта следующие:

площадь застройки – 210,18 кв.м;
общая площадь помещений – 352,63 кв.м;
жилая – 127,41 кв.м;
объем здания – 2012,70 куб.м.
высота цоколя: 2,6 м;
высота первого этажа: 3,1 м;
высота второго этажа: 2,8 м;
высота гаража: 3,8 м;
высота дома в коньке от уровня земли: 11,3 м.

Проект большей площади с гаражом (фото «D»)

Среди особенностей строительства отмечаем:

cтроительство рекомендуется проводить из крупноформатных поризованных керамических блоков;
фундамент – ленточный монолитный железобетонный, глубина заложения монолитной подошвы от уровня земли -2,3 м;
материал наружных стен – каменная кладка толщиной 510 мм;
материал несущих стен – керамический строительный кирпич;
материал перегородок – кирпич;
материал каналов и дымоходов – кладка из полнотелого красного кирпича с установленным коробом из нержавеющей стали с изоляцией;
пол цокольного этажа – монолитный, утеплённый, утрамбованный;
материал междуэтажных перекрытий – сборные железобетонные плиты в 220 мм;
материал крыши и кровли – битумная мягкая черепица на деревянных стропилах с минераловатным утеплителем;
лестница между этажами – монолитная железобетонная.
материал наружной отделки – искусственный камень.

Разработчик рекомендует использовать следующие инженерные решения:

отопление – автономное от котла, тёплые полы;
водопровод – от скважины;
горячая вода – через бойлер;
канализация – в локальные очистные сооружения, что не выглядит привлекательным;
электроснабжение – от наружной сети.

Выводы

Предлагаемые варианты домов уже не поможет построить никакая инструкция, своими руками здесь уже не обойдёшься. Это прерогатива всё-таки профессионалов, как архитекторов, так и строителей (см.также статью “Различные проекты домов с гаражом – с цоколем”).

Ваша задача будет и проста и сложна одновременно – найти тех и других достаточно талантливых и опытных. Предлагаемых вариантов много и никогда не знаешь, какой по-настоящему может понравиться.

Поэтому придирчиво ищите. Возможно, этот вариант скрывается в нашем дополнительном видео в этой статье.