Гараж в цокольном этаже дома: выбор строительного материала, тип основания для дома, коммуникации и гидроизоляция

Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.

Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:

• есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
• для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
• нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.

Главное – правильный проект

Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.

В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.

Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:

• относительно большие затраты;
• необходимость индивидуальных услуг архитектора;
• относительно высокая сложность проектировки;
• относительно длительные сроки возведения строения.

Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.

Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!

На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.

Выбираем строительный материал

Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:

• кирпич;
• бетонные блоки;
• шлакоблок;
• пеноблок и т.д.

Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.

В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.

Тип основания для дома

А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:

• особенности грунта;
• тип строительного материала;
• высотность объекта.

Сам фундамент может быть:

• монолитным;
• ленточным.

Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание – коммуникации

Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.

В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.

Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.

Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.

Это необходимо для того, чтобы:

• в самом гараже было тепло и сухо;
• холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
• не распространялась плесень.

Не злоупотребляйте излишней прочностью

Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.

Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:

• с опытными архитекторами;
• квалифицированными строителями.

Важный момент – гидроизоляция

А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.

Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:

• проникновением влаги внутрь помещения;
• разрушениям цоколя;
• образованием грибка;
• образованием плесени;
• появлением неприятного запаха и т.д.

Также при обустройстве основания следует предусмотреть:

• дренажный сток;
• отмостка вокруг всего сооружения.

Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе

Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:

• подготовительные работы на участке;
• проектные работы;
• закупка строительных материалов;
• возведение всего строения;
• площадь здания;
• отделочные работы;
• услуги строителей.

Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.

В завершение

Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.