Добавить в закладки

Гараж в цокольном этаже дома: выбор строительного материала, тип основания для дома, коммуникации и гидроизоляция

Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.

Фото дома с гаражом в цоколе

Фото дома с гаражом в цоколе

Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:

  • есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
  • для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
  • нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.

Главное – правильный проект

Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.

В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.

Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:

  • относительно большие затраты;
  • необходимость индивидуальных услуг архитектора;
  • относительно высокая сложность проектировки;
  • относительно длительные сроки возведения строения.

Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.

Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!

  Реклама

На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.

Проект дома с цокольным гаражом

Проект дома с цокольным гаражом

Выбираем строительный материал

Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:

  • кирпич;
  • бетонные блоки;
  • шлакоблок;
  • пеноблок и т.д.

Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.

В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.

Тип основания для дома

А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:

  • особенности грунта;
  • тип строительного материала;
  • высотность объекта.

Сам фундамент может быть:

  • монолитным;
  • ленточным.
Вариант обустройства гаража

Вариант обустройства гаража

Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание — коммуникации

Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.

В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.

Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.

Красивый и простой дом

Красивый и простой дом

Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.

Это необходимо для того, чтобы:

  • в самом гараже было тепло и сухо;
  • холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
  • не распространялась плесень.

Не злоупотребляйте излишней прочностью

Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.

Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:

  • с опытными архитекторами;
  • квалифицированными строителями.

Важный момент – гидроизоляция

А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.

Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:

  • проникновением влаги внутрь помещения;
  • разрушениям цоколя;
  • образованием грибка;
  • образованием плесени;
  • появлением неприятного запаха и т.д.
Один из вариантов проекта

Один из вариантов проекта

Также при обустройстве основания следует предусмотреть:

  • дренажный сток;
  • отмостка вокруг всего сооружения.

Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе

Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:

  • подготовительные работы на участке;
  • проектные работы;
  • закупка строительных материалов;
  • возведение всего строения;
  • площадь здания;
  • отделочные работы;
  • услуги строителей.
Вариант проекта

Вариант проекта

Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.

В завершение

Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.






Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор БРОННИКОВ
Опубликовано: 03.02.2014


Комментарии

29 февраля 2016
Автор: Леонид

Век живи век учись. Построил дом с гаражем в цоколе но строил еще в 1996 году. и если бы я прочитал столько полезного то каких только проблем смог бы не получить на свою голову с этим гаражем. А основная беда в том что гараж построен из силикатного кирпича и особо никаких гидроизоляций нет, теперь там и грибок и влага и в комнате над гаражем теже проблемы.

Ответить
30 марта 2016
Автор: Богдан

Знакомый оборудовал гараж в цокольном этаже своего дома, здорово получилось. Правда не самостоятельно, он бригаду нанимал.

Ответить
03 апреля 2016
Автор: Паша

Очень удобно, когда гараж на первом этаже дома. И земельный участок большой не требуется.

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Top
Меню
Иконка в правом меню