Добавить в закладки

Гараж в цокольном этаже дома: выбор строительного материала, тип основания для дома, коммуникации и гидроизоляция

X

Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.

Фото дома с гаражом в цоколе

Фото дома с гаражом в цоколе

Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:

  • есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
  • для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
  • нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.

Главное – правильный проект

Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.

В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.

Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:

  • относительно большие затраты;
  • необходимость индивидуальных услуг архитектора;
  • относительно высокая сложность проектировки;
  • относительно длительные сроки возведения строения.

Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.

Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!



На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.

Проект дома с цокольным гаражом

Проект дома с цокольным гаражом

Выбираем строительный материал

Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:

  • кирпич;
  • бетонные блоки;
  • шлакоблок;
  • пеноблок и т.д.

Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.

В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.

Тип основания для дома

А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:

  • особенности грунта;
  • тип строительного материала;
  • высотность объекта.

Сам фундамент может быть:

  • монолитным;
  • ленточным.
Вариант обустройства гаража

Вариант обустройства гаража

Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание — коммуникации

Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.

В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.

Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.

Красивый и простой дом

Красивый и простой дом

Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.

Это необходимо для того, чтобы:

  • в самом гараже было тепло и сухо;
  • холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
  • не распространялась плесень.

Не злоупотребляйте излишней прочностью

Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.

Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:

  • с опытными архитекторами;
  • квалифицированными строителями.

Важный момент – гидроизоляция

А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.

Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:

  • проникновением влаги внутрь помещения;
  • разрушениям цоколя;
  • образованием грибка;
  • образованием плесени;
  • появлением неприятного запаха и т.д.
Один из вариантов проекта

Один из вариантов проекта

Также при обустройстве основания следует предусмотреть:

  • дренажный сток;
  • отмостка вокруг всего сооружения.

Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе

Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:

  • подготовительные работы на участке;
  • проектные работы;
  • закупка строительных материалов;
  • возведение всего строения;
  • площадь здания;
  • отделочные работы;
  • услуги строителей.
Вариант проекта

Вариант проекта

Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.

В завершение

Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор БРОННИКОВ
Опубликовано: 03.02.2014


Комментарии

29 февраля 2016
Автор: Леонид

Век живи век учись. Построил дом с гаражем в цоколе но строил еще в 1996 году. и если бы я прочитал столько полезного то каких только проблем смог бы не получить на свою голову с этим гаражем. А основная беда в том что гараж построен из силикатного кирпича и особо никаких гидроизоляций нет, теперь там и грибок и влага и в комнате над гаражем теже проблемы.

Ответить
30 марта 2016
Автор: Богдан

Знакомый оборудовал гараж в цокольном этаже своего дома, здорово получилось. Правда не самостоятельно, он бригаду нанимал.

Ответить
03 апреля 2016
Автор: Паша

Очень удобно, когда гараж на первом этаже дома. И земельный участок большой не требуется.

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту









Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top
Меню
Right Menu Icon