Добавить в закладки

Проекты домов и коттеджей с цокольным этажом: конструктивные особенности, размеры, ошибки при проектировании подземного помещения

X

В последнее время проекты коттеджей с цокольным этажом вызывают у застройщиков особый интерес.Это не удивительно, потому как монолитная железобетонная плита, которая лежит в основании, придает дому устойчивость, но, самое главное – при относительно небольших затратах, полезная площадь увеличивается чуть ли не в два раза.

Далее мы рассмотрим особенности таких проектов.

Коттедж с цокольным этажом

Коттедж с цокольным этажом

Общие сведения

Цокольным этажом называется подземное помещение, стены которого заглублены менее чем на половину, в противном же случае помещение считается подвалом. Несмотря на приведенные выше достоинства такого решения, бытует мнение, что проект коттеджа с цокольным этажом слишком затратный.

Доля правды в этом имеется, так как обустройство подземного помещения требует дополнительных затрат. Однако,если ознакомиться со всеми преимуществами проекта, то все равно окажется, что это выгодно, о чем и свидетельствует растущая популярность коттеджей с цокольным этажом.

В большинстве случаев фундамент все равно приходится углублять ниже уровня промерзания почвы, при этом высота цоколя составляет около полуметра. Получается, что достаточно совсем немного углубить котлован или приподнять цоколь, и вы получите дополнительную жилую площадь.

План дома с цокольным этажом

План дома с цокольным этажом

Достоинства

Помимо дополнительной полезной площади, которой обладает коттедж с цокольным этажом, такие проекты привлекают рядом других достоинств, среди которых следует выделить следующие моменты:

  • Благодаря подземному помещению, полы первого этажа будут намного теплее, а помещения боле сухими и комфортными.
  • Подвал может стать местом хранения урожая и различных инструментов, благодаря чему отпадает необходимость в надворных постройках, что экономит и финансы, и площадь на участке.
  • Подземное помещение можно использовать как жилое, оборудовать там сауну, домашний кинотеатр или придумать ему другое предназначение.

Обратите внимание!
При установке этажности здания,учитывается и цокольный этаж, т.е. если дом имеет цокольный и первый этаж, то по документам он будет значиться как двухэтажное здание.

На фото – возведение конструкции

На фото – возведение конструкции



Особенности проектов

Конструктивные особенности

Цокольные этажи, по своей конструкции, мало чем отличаются от обычных ленточных фундаментов, так как они в любом случае располагаются ниже отметки пола. В большинстве случаев, фундамент выполняют монолитным или из сборных бетонных блоков. Таким же образом строится и цокольный этаж.

Если грунт не слишком прочный, то блоки устанавливаются на железобетонное основание, которое выполняется поверх песчано-гравиевой подушки. Это, своего рода, фундамент для стен цоколя. Если грунтовые воды расположены близко, то на дне котлована выполняется железобетонная плита, которая служит основанием для стен.

Важным моментом при строительстве является вентиляция цокольного этажа коттеджа.Для этого в цоколе, на высоте 15 см над уровнем почвы, выполняются вентиляционные отверстия, которые защищаются сетками. В зимнее время, при сильных морозах, эти отверстия закрываются.

Вариант планирования подземного помещения

Вариант планирования подземного помещения

Краткая инструкция по возведению цокольного этажа выглядит следующим образом:

  • В первую очередь выкапывается котлован.
  • Затем дно котлована засыпается песчано-щебневой подушкой.
  • Заливается бетонная плита.
  • Далее возводятся стены, и выполняется их гидроизоляция.
  • На высоте около 20 см над землей укладывается гидроизоляционный слой и далее выполняется кирпичная кладка или монолитный бетонный пояс. Цоколь при этом выводится под ноль.
  • Затем поверх цоколя выполняется еще один слой гидроизоляции и укладывается перекрытие.
  • Завершатся работа гидро- и теплоизоляционными работами, после чего выполняется внутренняя отделка.
Трехмерный проект подземного помещения

Трехмерный проект подземного помещения

Размеры подземного помещения

Существует масса интересных архитектурных решений домов с цокольным этажом.К примеру,цокольный этаж может иметь большую площадь, чем первый.В таком случае на выступающей его кровле можно расположить террасу.

Совет!
Если терраса открытая, без навеса, то гидроизоляцию крыши поземного помещения необходимо выполнять особенно тщательно.

Зачастую встречаются проекты коттеджей, у которых подземная площадь меньше площади первого этажа. Имеется много способов реализации такого решения –все зависит от пожеланий хозяина. Однако, бывают случаи, когда данный вариант является вынужденным, к примеру, если дом возводится на крутом склоне.

Проект с сауной и гаражом

Проект с сауной и гаражом

Ошибки при проектировании подземного помещения

При проектировании подземного помещения своими руками, неопытные застройщики обычно допускают одни и те же ошибки:

  • Перестраховка по прочности, в результате чего цена строительства резко возрастает. Иногда затраты на возведение конструкции сравниваются с затратами на строительство остальной части коттеджа. Поэтому имеет смысл доверить работу профессионалам, так как, потратившись на их услуги, вы сэкономите гораздо больше на строительстве дома.
  • Невыполнение должным образом дренажной системы и отмостки, что приводит к сырости в помещении.
  • Совмещение гаража с жилым цокольным этажом дома. Чтобы избавиться от специфических «автомобильных» запахов при таком решении, необходимо оборудовать гараж сверхмощными вентиляционными системами.

Обратите внимание!
Чтобы в процессе строительства цокольного этажа не возникло дополнительных проблем, необходимо на этапе проектирования продумать расположение коммуникационных систем.
Это позволит заранее выполнить все необходимые отверстия.

Вывод

Коттеджи с цокольным этажом позволяют расширить жилое пространство дома и при этом сэкономить полезную площадь участка. Однако, чтобы дом получился действительно комфортным, необходимо уделить внимание его проектированию и продумать все нюансы.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор БРОННИКОВ
Опубликовано: 06.02.2014


Комментарии

04 декабря 2015
Автор: Николай

Построили дом 2х этажный с цокольным этажом,а ввести в эксплуатацию не можем.ГАСК отказывает в регистрации,мотивируя тем,что теперь дом стал 3х этажный.Строить начинали при Украине,там цокольный и подвальный этаж не учитывался в общей площади.Сейчас Крым в России и вот проблема появилась лично у меня.Как быть?За углом кадастровая фирма за 5 уе/кв м проблему решает,а деньги идут начальнику ГАСКА в карман,налицо коррупция и саботаж.Думаю я не один такой пострадавший,зима на носу,газ подключить не могу,деньги вложены в дом и участок,а жить негде.В пору брать дробовик записываться на прием и отстреливать башку гасковской гниде.

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту









Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top
Меню
Right Menu Icon