Простые и сложные проекты домов с цокольным этажом

Прежде чем решиться на строительство дома, мы многократно пересматриваем различные проекты, прикидывая свои финансовые возможности. Нередко здания с цокольным этажом становятся победителями этих изысканий.

Большинство заказчиков уверены, что такое сочетание представляет собой идеальную во всех отношениях конструкцию основания.

Что дает высокий фундамент

С таким утверждением трудно не согласиться, так как цокольный этаж, обычно, изготавливают из монолитного железобетона. Это придает цоколю высокую устойчивость и выносливость. Кроме того, помещение внутри него позволяет создать дополнительную площадь, например, для размещения прачечной или спортзала, а также придать респектабельность всему сооружению.

В тоже время есть и скептики, для которых вышеуказанные достоинства являются слишком расточительными в финансовом плане. Истина в этом, конечно, есть, дополнительные затраты неизбежны в процессе строительства подвала, но этот факт не влияет на популярность таких проектов.

Кроме квадратных метров, хозяева дома получают теплые полы на первом уровне, а также сухость и комфорт в самих помещениях.

Совет: воспользуйтесь проектом с цокольным этажом для дачного дома, где в подвальной части здания будет возможность хранить различные инструменты или собранный урожай.

Создание высокого фундамента цоколя значительно влияет на этажность сооружения, что можно считать положительным моментом, т.к. при ИЖС высота объекта не может превышать двух. Цокольный или подвальный также относят к надземным, если их высота перекрытий превысит отметку 2 м от земли.

Для более точного понимания необходимо рассмотреть особенности подземного этажа и подпола. Строительная инструкция гласит, что часть здания, где уровень пола расположен ниже нулевой отметки грунта более чем на 50% высоты помещения, называют этажом. Стены в этом случае могут быть из фундаментных конструкций, что позволит просто провести линию между ними.

Если же уровень пола расположен на нулевой отметке, это помещение называют 1-ым надземным этажом. Когда отдельные части загородного строения имеют разное количество надземных ярусов, тогда их общее количество определяют по максимальному числу ярусов, расположенных во всем здании.

Дом с цокольным ярусом может быть выполнен в различных архитектурных вариациях. Также фундаментная часть может по площади не совпадать с габаритами основной постройки. Если основание превышает размеры 1-ого и 2-ого этажей, его потолочное покрытие, обычно, является эксплуатируемой кровлей, где размещают террасы.

Если они открытые и не имеют навеса, необходимо тщательно производить гидроизоляцию крыши цокольного этажа. В другом случае можно не думать о том, как обеспечивать дополнительную защиту от влаги.

За счет разнообразия нестандартных архитектурных проектов, некоторые дома из газобетонных цокольных этажей предусматривают возможность возведения цокольного этажа по площади меньшей, чем площадь главной постройки. Решить такую задачу можно разными способами, все будет зависеть от владельца коттеджа.

Конструктивные особенности

Конструктивно фундаменты с цокольным этажом фактически не отличаются от конструкций без полуподвальных и подвальных помещений.

Необходимо только, чтобы подошва ленточного фундамента была несколько ниже границы пола.

1. В большинстве случаев цокольный этаж возводят из готовых фундаментных бетонных блоков, лишь в некоторых случаях это делают с помощью кирпича или бетона.
2. На не слишком прочный грунт под блоки засыпают песчаный слой высотой 150 мм и заливают подушки из железобетона.

3. Облегченные фундаментные блоки (с пустотами) устанавливают на грунт, ненасыщенный влагой. Это особенно необходимо для помещений, которые предполагается отапливать.
4. В цокольном этаже обязательно делают вентиляционные отверстия, необходимые для циркуляции воздуха в замкнутом пространстве.

Ошибка

Часто встречающаяся ошибка при возведении цокольного этажа – перестраховка по надежности. В этом случае цена строительства существенно возрастает.

Случается даже так, что по сумме средств смета может соответствовать постройке всех других частей дома. Решить такие вопросы может только строительная компания и опыт архитектора, которые позволят изготовить объект по разумной цене.

Но не стоить экономить на гидроизоляции цокольного этажа своими руками. Излишняя влажность стала причиной многих бед для зданий, даже самых прочных по проекту.

Совет: постройте по периметру цоколя отмостки, чтобы он не впитывал влагу.

Технические помещения

Если вы не разбираетесь в строительстве, вам трудно различить высокий подпол и стандартный цокольный этаж.В то же время для владельцев частного дома она будет весьма заметна.

Например, здесь разрешается размещать газовые котельные, а в подвалах нет. Кроме того, здесь часто устанавливают санузлы, кладовые, постирочные и другие нужные хозпомещения.

Гараж

Еще совсем недавно популярными были проекты домов, где в фундаменте располагался гараж. Сегодня из-за неэкологичности они становятся все менее востребованы покупателями.

Основная причина недовольств:

• специфические «автомобильные» запахи в доме, от которых можно избавиться лишь благодаря мощной системе вентиляции;
• когда гараж расположен существенно ниже нулевой отметки строительной площадки, его въезд имеет большой уклон, что не очень удобно, тем более, в зимний период.

Решить эту проблему может путь с небольшим уклоном, но протяженностью несколько десятков метров. Однако – места может под него и не быть, либо он портит окружающий ландшафт. Так что прежде чем выбирать такой проект, нужно продумать эти и другие детали.

Вывод

Использование дополнительных возможностей цоколя фундамента, позволяет увеличить функциональность жилого дома. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.