Добавить в закладки

Проект двухэтажного дома с цокольным этажом – разбираем подход разработчиков

Предлагаемых вариантов, которые только и ждут своего воплощения – огромное количество. А из них, если говорить о выборе индивидуального загородного дома, заметное место занимают двухэтажные дома с цокольным этажом.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом – самые популярные предложения на рынке архитектурных решений в области индивидуального строительства (фото «А»)

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом – самые популярные предложения на рынке архитектурных решений в области индивидуального строительства (фото «А»)

  Реклама

Предложений масса, главное — выбрать достойное

Очень привлекательный вариант с мансардой-балконом на первом высоком этаже (фото «В»)

Очень привлекательный вариант с мансардой-балконом на первом высоком этаже (фото «В»)

Основной выбор происходит по площади дома. Предлагаем на фото «А» вариант, разработка которого обойдётся вам в 25 тысяч рублей, а строительство – не менее чем в 2,2 миллиона, хотя это и зависит в значительной степени от умения выбирать подрядчика (см.также статью «Проект дома с цокольным этажом и гаражом – основные достоинства и недостатки»).

Итак, геометрические характеристики «А»:

  • общая площадь дома – 212,66 кв.м;
  • жилая – 77 кв.м;
  • требуемая под застройку – 140,86 кв.м.

Среди характеристик отделки«А»:

  • фундамент – ленточный, монолитный;
  • материал наружных стен – кирпич;
  • материал перекрытий между этажами – сборные железобетонные плиты;
  • материал кровли – металлочерепица.

Второй вариант площадью больше 200

Более привлекательным выглядит вариант на фото «В», в первую очередь, благодаря своему высокому балкону на первом же этаже. Общая площадь этого варианта – 222,6 кв.м.

Характеристики отделки:

  • фундамент – монолитный, железобетонный;
  • материал наружных стен — газобетон, кирпич;
  • перекрытие – с использованием деревянных балок;
  • тип кровли – мансардная;
  • материал кровли – металлочерепица;
  • материалы наружной отделки — штукатурка, окраска, обшивка доской, облицовка камнем;

Стоимость проекта «В» — 30 тысяч рублей.

Разбираем пилотный вариант

Для более подробного разбора представляем меньший вариант «С» – 178 кв.м, цена которого также составляет 25 тыс.руб.

Характеристики

Среди геометрических характеристик проекта:

  • общая площадь – 178,12 кв.м;
  • жилая – 74,18 кв.м;
  • под застройку – 100,74 кв.м.
Наш пилотный вариант, сочетающий в себе и простоту, и изящество, и полную функциональность (фото «С»)

Наш пилотный вариант, сочетающий в себе и простоту, и изящество, и полную функциональность (фото «С»)

К характеристикам отделки относятся:

  • фундамент – ленточный, монолитный;
  • материал наружных стен – кирпич;
  • перекрытие – с использованием деревянных балок;
  • материал кровли – мягкая черепица на оцинкованной стали – замечаем эту особенность;
  • материалы наружной отделки – штукатурка.
Три вида фасадов пилотного варианта : спереди, справа и слева

Три вида фасадов пилотного варианта : спереди, справа и слева

Полезный совет! Перед тем как приступать к оценке характеристик любого проекта советуем смоделировать ваши предпочтения и порядок будущего использования дома. Очень внимательно подойдите к выбору исполнителя проекта – диапазон цен может отличаться раза в полтора. Вариант «С» в Подмосковье предлагают построить за 2,4 млн, а во Владимирской области – уже за 1,8.

Чертеж цокольного этажа – замечаем, указаны уровни ниже нулевой отметки

Чертеж цокольного этажа – замечаем, указаны уровни ниже нулевой отметки

Особенности пилотного проекта

Среди некоторых особенностей рассматриваемого проекта отмечаем:

  • отсутствие выхода из гаража в здание изнутри;
  • цоколь ниже нулевой отметки на 2,6 м и имеет довольно большую площадь – 44,1 кв.м, таким образом, будет где развернуться любителям сауны и биллиарда;
  • гостиная находится на первом этаже и довольно велика – 96,1 кв.м;
  • на первом этаже есть «спальня для гостей» и два санузла;
  • на втором — 3 спальни и большое нежилое помещение, назначение которого уже может определить фантазия хозяина дома;
  • замечаем, с первого и со второго этажа есть дополнительный выход на улицу, минуя парадный.
Чертежи первого (слева) и второго этажей пилотного варианта

Чертежи первого (слева) и второго этажей пилотного варианта

Другой вариант

В качестве дальнейшего развития архитекторской мысли предлагаем более сложный и дорогостоящий вариант «D», в котором предполагается размещение котельной, сауны, тренажёрного зала и даже камина – общая площадь в 369 кв.м позволяет.

Характеристики проекта следующие:

  • площадь застройки — 210,18 кв.м;
  • общая площадь помещений — 352,63 кв.м;
  • жилая — 127,41 кв.м;
  • объем здания — 2012,70 куб.м.
  • высота цоколя: 2,6 м;
  • высота первого этажа: 3,1 м;
  • высота второго этажа: 2,8 м;
  • высота гаража: 3,8 м;
  • высота дома в коньке от уровня земли: 11,3 м.
Проект большей площади с гаражом (фото «D»)

Проект большей площади с гаражом (фото «D»)

Среди особенностей строительства отмечаем:

  • cтроительство рекомендуется проводить из крупноформатных поризованных керамических блоков;
  • фундамент — ленточный монолитный железобетонный, глубина заложения монолитной подошвы от уровня земли -2,3 м;
  • материал наружных стен — каменная кладка толщиной 510 мм;
  • материал несущих стен — керамический строительный кирпич;
  • материал перегородок – кирпич;
  • материал каналов и дымоходов — кладка из полнотелого красного кирпича с установленным коробом из нержавеющей стали с изоляцией;
  • пол цокольного этажа – монолитный, утеплённый, утрамбованный;
  • материал междуэтажных перекрытий – сборные железобетонные плиты в 220 мм;
  • материал крыши и кровли — битумная мягкая черепица на деревянных стропилах с минераловатным утеплителем;
  • лестница между этажами — монолитная железобетонная.
  • материал наружной отделки — искусственный камень.

Разработчик рекомендует использовать следующие инженерные решения:

  • отопление — автономное от котла, тёплые полы;
  • водопровод — от скважины;
  • горячая вода — через бойлер;
  • канализация — в локальные очистные сооружения, что не выглядит привлекательным;
  • электроснабжение — от наружной сети.

Выводы

Предлагаемые варианты домов уже не поможет построить никакая инструкция, своими руками здесь уже не обойдёшься. Это прерогатива всё-таки профессионалов, как архитекторов, так и строителей (см.также статью «Различные проекты домов с гаражом — с цоколем»).

Ваша задача будет и проста и сложна одновременно – найти тех и других достаточно талантливых и опытных. Предлагаемых вариантов много и никогда не знаешь, какой по-настоящему может понравиться.

Поэтому придирчиво ищите. Возможно, этот вариант скрывается в нашем дополнительном видео в этой статье.






Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Егор АВДЕЕВ
Опубликовано: 05.10.2013


Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Top
Меню
Иконка в правом меню