Проекты домов с цоколем: виды цокольных помещений, преимущества и недостатки

Любое строительство жилого или промышленного здания начинается с выбора проекта, который в большей степени определяет общую стоимость строительства.

План одноэтажного дома с цоколем.

Планируя собственную постройку с цокольным этажом, рекомендуется обратиться за составлением проекта к компетентным специалистам, поскольку тут нужно учитывать множество инженерно технических моментов, таких как:

количество этажей;
тип строения;
материал, используемый при строительстве;
характеристики грунта;
глубина залегания грунтовых вод;
расположение городских или местных коммуникаций.

Грамотно составленный проект будет служить как инструкция для строителей при закладке фундамента, возведении стен, крыши и подводке коммуникаций.

Содержание

Планируем цоколь

Наиболее распространенными и востребованными сегодня проектами загородных домов являются строения с цокольными пространствами и мансардами, поскольку имеют больше преимуществ перед зданиями с обычными подвальными помещениями.

Проект дома с цоколем и мансардой обойдется значительно дешевле двухэтажного здания, к тому же позволяет увеличить жилплощадь первого этажа за счет переноса технических, хозяйственных и других нежилых помещений в область полуподземных комнат.

Чаще всего такие проекты используются на небольших участках земли или исключительно для экономии места. Можно заказать уже готовый проект здания и внести в него свои корректировки.

Можно заказать индивидуальную разработку, но цена такого проекта будет значительно выше готового варианта, однако будут учтены все ваши пожелания и обязательные технические требования.

Образец плана дома с мансардой и цоколем.

Организация цокольного пространства

Проект цокольного этажа обычно вмещает в себя все те помещения, которые не являются жилыми и предназначены для хозяйственных или других нужд.

К ним обычно относится:

гараж;
спортзал;
котельное помещение;
мастерская;
узел водоснабжения и канализации;
баня или сауна;
технические помещения для хранения садовых инструментов.

Поскольку углубленное пространство обладает хорошей звукоизоляцией, то все шумные механизмы систем обеспечения дома и мастерские располагаются именно в этом помещении и не создают жильцам никакого дискомфорта. Также в подобных зданиях часто планируют такие помещения для отдыха как бассейн или бильярдная с мини-баром.

Виды цокольных помещений

Каждый проект цокольного этажа может быть выполнен в нескольких видах, в зависимости от располагаемых в нем помещений.

Наиболее распространенными видами таких строений являются:

выступающий;
этаж на уровне фундамента;
углубленный.

Формы цоколя.

Выступающий цоколь чаще всего применяется в тех случаях, когда здание не предусматривает массивных несущих стен. Такой вид обычно применяют, разрабатывая проекты одноэтажных домов с цоколем, предусматривая постройку стен из кирпича или дерева маленькой толщины при наличии легкой мансарды.
Цоколь на уровне фундамента применяется крайне редко, поскольку требует дополнительной гидроизоляции между фундаментом и основными несущими стенами здания, что приводит к повышению расходов на строительство. Используется только если остальные два варианта, по каким- либо причинам применить невозможно.
Углубленный вариант чаще всего закладывается в проекты цокольных этажей, поскольку является самым надежным с инженерной точки зрения, позволяет выстраивать небольшие здания с толстыми несущими стенами, и рассчитан под несколько этажей. К тому же стекающая со стен здания жидкость не застаивается в местах стыка фундамента, что препятствует образованию сырости.

Преимущества и недостатки

Здания с цокольными помещениями имеют ряд существенных преимуществ. Основным преимуществом можно назвать экономию жилого пространства в верхних помещениях, благодаря смещению гаража и технических помещений в подземную часть строения.

Наличие такого этажа значительно углубляет фундамент здания, что многократно увеличивает устойчивость строения на грунте. Пространство углубленного помещения уходит в землю как минимум на полтора метра, а это значительно ниже уровня промерзания почвы в холодное время года.

Такая глубина препятствует переохлаждению полуподземных помещений в зимний период и сохраняет тепло. Проекты цокольных этажей не предполагают утепления пола жилого помещения, поскольку он не имеет прямого контакта с землей. Это исключает попадание влаги на первый этаж и препятствует образованию сырости. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента: особенности.)

В цокольных зданиях разрешено устанавливать котельное оборудование, работающее на природном газе, в отличие от обычных подвалов.

Котельная в частном доме: фото

Каждый проект дома с цоколем имеет и свои недостатки. Для возведения здания с полуподземным пространством, необходимо выкопать большой котлован, в то время как для обычного дома достаточно небольшой траншеи глубиной в 1 метр.

Если траншею можно выкопать самостоятельно при помощи лопаты, то для котлована необходимо нанимать экскаватор, что выливается в дополнительные финансовые затраты. Однако в общей сумме, затраты на строительство подземного помещения значительно меньше.

Выкапываем необходимого размера котлован.

При наличии большого котлована, вам необходимо позаботиться и о вывозе лишнего грунта, если, конечно, участок не позволяет распределить его равномерно по всей территории.

Совет!
Если уровень грунтовых вод проходит близко к поверхности, то проекты цокольного этажа должны предусматривать оборудование специальной дренажной системы, которая будет отводить воды и препятствовать затоплению этажа.

Заключение

Строительство цокольного здания своими руками считается экономически оправданным, если земельный участок по своим размерам не позволяет возведение крупных строений. Наличие такого подземного помещения заведомо устанавливает ограничения на высоту строения.

По правилам, здание с подземным этажом не может иметь более двух этажей без учета мансарды. Разрешение на возведение большего количества помещений можно получить при утвердительной оценке специальной технической экспертизы, которая стоит немаленьких денег.

Обязательным требованием является оборудование подземных помещений системой естественной или принудительной вентиляции. Вентиляция предотвращает застой воздуха в цокольном этаже, препятствует образованию плесневых бактерий и отводит естественные газы, которые испаряются из земли и проникают во внутренние помещения.

Еще больше интересных сведений о проектировании домов с цоколем вы можете узнать из видео в этой статье.