Дом с цокольным этажом. Характеристики конструкции. Технические и жилые помещения. Достоинства и недостатки

Развитие градостроительства и технический прогресс изменили отношение к подвальным помещениям. Еще 10 лет назад они были невостребованными и нередко пустовали. Сегодня в цокольных помещениях устраивают гаражи, мастерские, сауны и даже жилые комнаты.

В статье будет рассказано об их положительных и отрицательных особенностях.

Совет: когда грунт под домом с цокольным этажом слабый, предварительно подготовьте песчаную подушку высотой 150-200 мм, а сверху залейте ее железобетоном.

Характеристики конструкции

Кто бы, что ни говорил, но большинство застройщиков считают цокольный этаж – преимуществом дома.

Например, если длина каждой стены 10 м, это увеличивает полезную площадь на 100 м², которую вы можете использовать,как захотите.

1. Главная его особенность – заглубление в почву, являющаяся основным определением его функциональных характеристик. Они могут быть положительными и отрицательными.
2. Есть разные мнения по поводу финансовых затрат на данный элемент, кто-то утверждает, что они небольшие, вопреки общему мнению, другие же говорят о серьезных деньгах. Скорее всего, все будет зависеть от профессиональности архитектора и строительной компании.

3. По правилам, цокольным этажом называют помещение под домом, уровень пола которого не ниже половины его высоты. При этом его перекрытие не должно быть выше нулевого уровня земли более 2 м. Таким образом, у вас появляется возможность обойти регламенты ИЖС. С помощью данного архитектурного элемента можно разнообразить форму и вид постройки.
4. Если ваш основной дом имеет площадь меньше цокольного этажа, на оставшихся перекрытиях разбивают открытые и закрытые балконы и террасы. В первом случае необходимо поверхность цоколя тщательно покрыть гидроизоляцией, а во втором это делать необязательно.
5. Стены цоколя – фундамент дома. Его основание не отличается от оснований других сооружений. Чаще всего оно состоит из готовых фундаментных блоков, бывает также из бетона или кирпича, но реже. Не забывайте о вентиляции помещения.
6. Отмостка по периметру цоколя – необходимый элемент, который защитит его от влаги. Сделать ее нетрудно своими руками.
7. Перед окнами цокольного этажа, расположенных у самой земли или ниже, необходимо сделать на расстоянии не менее полуметра специальные кирпичные или бетонные колодцы с уклоном от них и дренажным стоком.

Что разместить

Технические помещения

1. Котельная – является положительным моментом данных помещений, так как в подвальных их размещать запрещается. Занимает она около 4 м², вся остальная территория может быть отдана, в том числе, под прачечную, санузлы, спортивный зал или кладовую.
2. Гараж – уже не так часто размещается в нижнем этаже, так как это неэкологично. Инструкция требует мощной вентиляционной системы, которая избавит верхние помещения от специфического запаха. Кроме того, большой уклон зимой может создавать трудности для въезда-выезда.

Жилые помещения

1. Особенности размещения в цокольном этаже жилых комнат или помещений для занятий спортом – отопление. Это отличает эксплуатацию технического и жилого подземного этажа.
2. Дом с цоколем целесообразно устанавливать в местах, где не хватает территории под строительство, но высокая этажность запрещена по каким-то причинам. Нередко строители стараются возводить цокольный этаж на неровных участках, особенно на крутых склонах.
3. При вписывании в него, цокольный этаж, обычно, полностью расположен над уровнем земли и поэтому получает достаточно солнечной энергии. Хотя в общую этажность строения официально не входит, что очень удобно. Вы получаете полноценный ярус с естественным освещением, где можно сделать вход в здание, кухню или подсобные помещения.

4. В высоком цоколе загородных коттеджей большой площади размещают даже бассейны, не говоря о саунах и санузлах. Однако здесь требуется хорошая принудительная вентиляция.
5. Идеально такие ярусы подходят для создания в них комнат для отдыха и релаксации. Очень часто здесь делают бильярдные или тренажерные залы. Самое основное, что под них не нужно забирать полезную площадь верхних ярусов основного дома.

Совет: всегда помните о полноценной и правильно установленной вентиляции и обновлении воздуха.

Все ваши задумки перед осуществлением требуют архитектурного обоснования, чтобы смежные помещения не мешали друг другу. Решить такие задачи под силу специалистам строительных компаний.

Сравнение

Негатив

1. Строительство связано с большим объемом земляных, бетонных работ и вывозом грунта. Хотя последний можно использовать во время строительства дома.
2. Плиты перекрытия и фундаментные блоки нельзя установить без спецтехники, из-за чего повышается цена работ.
3. Необходима хорошо работающая дренажная система, для предотвращения попадания влаги в цокольный этаж. Ее делают с помощью специальной трубы, которую укладывают в траншею, предварительно вырытую на глубину основания. Направить воду по ней следует на пониженный участок в отдельный колодец.
4. Отмостки по периметру цоколя – обязательный элемент. Они защищают его от талой и дождевой воды. Их выливают из бетона или делают с помощью асфальта.
5. Необходимо снаружи стены оклеить рубероидом или стеклоизолом. На сухих грунтах достаточно использования горячего битума или произвести обмазку мастикой.
6. Требуется гидроизоляция полов еще на стадии стяжки пола.

Позитив

1. Получение дополнительной площади.
2. Уменьшение затрат и эффективность использования сложных рельефов.
3. Отделка цоколя придает солидность всему дому и делает его красивым.

Вывод

Перед строительством коттеджа взвесьте все за и против цокольного этажа. Посоветуйтесь с опытным архитектором, произведите расчет сметы всех работ. Оцените собственные финансовые возможности и четко решите, нужен ли цокольный этаж в частном доме и помещения, которые в нем можно разместить.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.