Добавить в закладки

Дом с подвалом: одноэтажный и двухэтажный варианты

X

Если уж вы решились на возведение собственного дома на своём дачном участке, если уж решились взвалить на себя эту ношу, то решиться и на такую малость, как возведение под домом подвала, это просто сущий пустяк. Вы убиваете таким образом сразу двух зайцев – получаете очень полезное дополнительное место для хранения, которое всегда под рукой, и вынуждаете себя ещё пристальней отнестись к такому важнейшему элементу строительства дома как фундамент.

Последнее обстоятельство, правда, накладывает дополнительные обязательства и требования.

Расчет стоимости дома с подвалом включает в себя и расчёт важнейших систем обеспечения, и вентиляция (на схеме) далеко не единственная (рисунок «А», см. описание в тексте)

Расчет стоимости дома с подвалом включает в себя и расчёт важнейших систем обеспечения, и вентиляция (на схеме) далеко не единственная (рисунок «А», см. описание в тексте)

Как там – взялся за гуж, не говори, что не дюж

На фото внешний вид одноэтажного проекта – существуют варианты с мансардой или без

На фото внешний вид одноэтажного проекта – существуют варианты с мансардой или без

А что может быть естественней и проще:

  • дом всё равно требует надёжного фундамента;
  • останется только позаботиться о значительно большем углублении – не менее 2,5 метров;
  • у вас пучинистый грунт, поэтому всё равно требуется не менее чем на полтора метра грунт изымать и заменять его сильно утрамбованный песок со щебнем;
  • вам необходимо обеспечить дома тепло, а значит, вновь подвал и в нём котельная, что нередко и делается.

Все идёт к тому, чтобы подвалу быть.

Вот если бы не некоторые обстоятельства, связанные с тем, что подвал:

  • место для хранения, в первую очередь, продуктов;
  • отсюда предельные требования по созданию необходимой низкой температуры (не выше 7 градусов) и допустимой для длительного хранения влажности, также как и,
Подвал под домом своими руками возводимый требует комплексного подхода ко всему процессу строительства

Подвал под домом своими руками возводимый требует комплексного подхода ко всему процессу строительства

  • требования по защите от насекомых и грызунов.

Что дополнительно требуется

Для обеспечения этих нехитрых требований требуется оснащать подвал, ни много, ни мало, сразу четырьмя системами, причём ни одной нельзя пренебречь и все должны работать согласовано друг с другом:

  • вентиляции;
  • теплоизоляции;
  • гидроизоляции, и,
  • дренажа.

Простейшая система вентиляции естественного типа приведена на рисунке «А»:

  • A– выход трубы должен быть обязательно выше конька крыши; обращаем внимание, что длина тубы и определяет силу тяги; выход обязательно должен снабжаться дефлектором для защиты от дождевой воды;
  • B– утепление трубы; его желательно по возможности провести по всей длине трубы, ведь работа естественной системы вентиляции основана на принципе перемещения воздушных теплых масс вверх;
Возможность сооружения подвала существует даже если ваш дом - каркасный

Возможность сооружения подвала существует даже если ваш дом — каркасный

  • C– вход трубы на выход, располагается по диагонали от выхода трубы поступления воздуха и прямо под потолком подвала; вход может быть снабжён заслонками для регулировки потока;
  • D– поток воздуха должен не допускать образования в помещении застойных карманов;
  • E– вход трубы поступления воздуха; обязательно снабжается сеткой для защиты от насекомых и грызунов; на выходе, расположенном на высоте 50-60 см от пола, может быть установлена заслонка для регулировки потока.

Теплоизоляция располагается по всей площади подвала, а, учитывая большую вероятность соприкосновения с водой, в качестве материалов используются полипропиленовые плиты. В любом случае материал должен быть устойчив к воздействию воды.

Что касается гидроизоляции, то в зависимости от обстоятельств применяют пять способов гидроизоляции подвала:

  • A – наружная противонапорная – самый распространённый вариант;
  • Б – внутренняя противонапорная;
  • В – гидроизоляция от капиллярной влаги;
Пять вариантов гидроизоляции

Пять вариантов гидроизоляции

  • Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурной основе;
  • Д – гидроизоляция на уровне грунтовых вод, не больше 20 см вглубь от пола подвала.

На схеме: УГВ – система управления (защиты) грунтовыми водами. Строго говоря, системы гидроизоляции и дренажа – должны являться общей согласованной системой защиты погреба от влаги. В этой связи самым предпочтительным вариантом с точки зрения гидроизоляции является – А, а с точки зрения дренажа – В.

Полезный совет!
Как показывает практика, наиболее предпочтительной является наружный способ гидроизоляции, который обеспечивает лучшую защиту.
Ограничение на использование этого способа может оказывать только тяжёлый грунт – ведь приходится проводить дополнительные земельные работы вне стен подвала.

Высота подвала в жилом доме должна быть достаточной, чтобы была возможность разместиться там в полный рост, а это не менее 180 см.

Высота подвала в жилом доме должна быть достаточной, чтобы была возможность разместиться там в полный рост, а это не менее 180 см.

И, наконец, дренаж, который является связующим звеном всех четырёх систем обслуживания подвала.

Приводим полный вид дренажа, к которому необходимо стремится с учётом состояния грунтовых вод:

  • A – фильтрующий песок или материал – ни в коем случае не советуем этим вспомогательным слоем пренебрегать;
  • B – дренажный слой;
  • C – фильтрующий песок или ткань;
  • D – дренажная труба – обязательно ниже уровня пола погреба;
Полная схема дренажа подвала

Полная схема дренажа подвала

  • E – дренажный слой;
  • F – слой песка, возможно, смеси песка со щебнем;
  • G– теплоизолятор — внедрен и в стену погреба и проходит от уровня на 30-50 см выше грунта до уровня ниже грунта, соблюсти это условие является принципиально важным;
  • H – водосодержащий слой или пластиковая плёнка – слой, который будет останавливать основной поток воды;
  • I – поверхностный слой, грунт.

Два варианта

Предлагаем два уже разработанных проекта домов с подвалами.

Одноэтажный вариант

Достоинствами этого предложения являются:

  • очень рациональная планировка;
  • подвальное помещение настолько просторно, что позволяет подумать о размещении там даже комнаты отдыха;
  • в подвале находится также котельная;
  • кухня и гостиная на первом этаже объединены;
  • дом имеет террасу с выходом из кухни;
  • дом рассчитан на 4 постоянных жильца.

Среди параметров дома отмечаем:

  • габаритные размеры дома: 10,3 х 9,6 м;
  • минимальные необходимые размеры участка: 17 x 16 м;
  • площадь застройки: 137,7 кв.м;
  • общая площадь: 157,5 кв.м;
  • жилая площадь: 65,9 кв.м;
  • площадь кровли: 172 кв.м;
  • высота подвала: 3 м;
  • высота первого этажа: 3,8 м;
  • высота в коньке: 5,8 м.
План одноэтажного проекта (см. описание в тексте) – A– подвал; B– первый этаж

План одноэтажного проекта (см. описание в тексте) – A– подвал; B– первый этаж

При строительстве рекомендуется использовать следующие материалы:

  • основной материал: кирпич с утеплителем;
  • фундамент: монолитный железобетон;
  • цоколь: полнотелый керамический кирпич с утеплением плитами экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм;
  • наружные стены: толщиной 510 мм. из силикатного кирпича М100 с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм;
  • внутренние несущие стены: толщиной 380 мм. из силикатного кирпича М125;
  • перегородки: толщиной 120 мм. из силикатного кирпича М125;
  • перекрытие: железобетонные плиты;
  • крыша: деревянная на стропах.

По расчётам архитекторов на возведение дома понадобится:

  • cиликатных кирпичей М 125 – 76,7 куб.м;
  • строительных кирпичей на цоколь и вентиляцию – 37,6 куб.м;
  • утеплителя в виде минераловатных плит толщиной в 100 мм на фасад – 15,40 куб.м;
  • утеплитель для цоколя в виде экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм – 2,2 куб.м.

Полезный совет!
При расчёте стоимости дома советуем принимать во внимание и стоимость комплекта подготовленной документации.
Для двух предлагаемых вариантов стоимость комплекта рабочих чертежей составляет: одноэтажный проект – 23 тыс.руб; двухэтажный – 25 тыс.

Двухэтажный вариант

Этот вариант характеризуется подвалом и мансардой, а кроме того:

  • удачным сочетанием компактности и использования круглых брёвен;
  • всё очень рационально – никаких коридоров и транзитных зон;
  • в подвал ведёт специальная лестница;
  • на первом этаже — просторная гостиная с камином и открытой лестницей на мансарду, кухня и ванная комната, смежная со спальней;
Здесь уже два этажа – цена заметно выше, инструкция по возведению гораздо сложнее

Здесь уже два этажа – цена заметно выше, инструкция по возведению гораздо сложнее

  • на мансарде две спальни;

Параметры проекта:

  • габаритные размеры: 7,2 х 12,85 м;
  • минимальные размеры требуемого участка: 14 x 19 м;
  • общая площадь: 134,5 кв.м;
  • жилая площадь: 74,1 кв.м.
План всех трёх уровней двухэтажного проекта (см. описание в тексте); A - подвал, B – первый этаж, C – второй этаж.

План всех трёх уровней двухэтажного проекта (см. описание в тексте); A — подвал, B – первый этаж, C – второй этаж.

Материалы этого предложения предельно привлекательны:

  • конструкция: круглое бревно;
  • фундамент: сборный железобетон;
  • наружные стены: бревно;
  • перекрытия: деревянные балки;
  • крыша: деревянная;
  • кровля: металлочерепица.
Скорее всего, такой создать своими руками будет очень сложно – здесь не обойтись без больших земляных работ, но как пример назначения и организации он очень показателен

Скорее всего, такой создать своими руками будет очень сложно – здесь не обойтись без больших земляных работ, но как пример назначения и организации он очень показателен

Выводы

Учитывая, что подвал для настоящего выполнения своих функций, в первую очередь, как большого холодильника, требует налаживания сразу четырех систем обеспечения, лучше всего выбрать для строительства уже готовый проект. Более того, предложить выполнение всех работ мастерам с опытом.

Но если вы всё-таки хотите всё сделать самостоятельно, строго дисциплинируйте весь процесс строительства – сначала фундамент и подвал с полным обеспечением, которому уделяется первостепенное внимание, а затем уже надстройка сверху. Обязательно обратитесь к дополнительному видео в этой статье, там вы найдёте немало советов, которые помогут избежать ошибок при сооружении.


Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: Виктор БРОННИКОВ
Опубликовано: 14.09.2013


Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту









Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток

Top
Меню
Right Menu Icon