Дом с подвалом: одноэтажный и двухэтажный варианты

Если уж вы решились на возведение собственного дома на своём дачном участке, если уж решились взвалить на себя эту ношу, то решиться и на такую малость, как возведение под домом подвала, это просто сущий пустяк. Вы убиваете таким образом сразу двух зайцев – получаете очень полезное дополнительное место для хранения, которое всегда под рукой, и вынуждаете себя ещё пристальней отнестись к такому важнейшему элементу строительства дома как фундамент.

Последнее обстоятельство, правда, накладывает дополнительные обязательства и требования.

Расчет стоимости дома с подвалом включает в себя и расчёт важнейших систем обеспечения, и вентиляция (на схеме) далеко не единственная (рисунок «А», см. описание в тексте)

Содержание

Как там – взялся за гуж, не говори, что не дюж

На фото внешний вид одноэтажного проекта – существуют варианты с мансардой или без

А что может быть естественней и проще:

дом всё равно требует надёжного фундамента;
останется только позаботиться о значительно большем углублении – не менее 2,5 метров;
у вас пучинистый грунт, поэтому всё равно требуется не менее чем на полтора метра грунт изымать и заменять его сильно утрамбованный песок со щебнем;
вам необходимо обеспечить дома тепло, а значит, вновь подвал и в нём котельная, что нередко и делается.

Все идёт к тому, чтобы подвалу быть.

Вот если бы не некоторые обстоятельства, связанные с тем, что подвал:

место для хранения, в первую очередь, продуктов;
отсюда предельные требования по созданию необходимой низкой температуры (не выше 7 градусов) и допустимой для длительного хранения влажности, также как и,

Подвал под домом своими руками возводимый требует комплексного подхода ко всему процессу строительства

требования по защите от насекомых и грызунов.

Что дополнительно требуется

Для обеспечения этих нехитрых требований требуется оснащать подвал, ни много, ни мало, сразу четырьмя системами, причём ни одной нельзя пренебречь и все должны работать согласовано друг с другом:

вентиляции;
теплоизоляции;
гидроизоляции, и,
дренажа.

Простейшая система вентиляции естественного типа приведена на рисунке «А»:

A– выход трубы должен быть обязательно выше конька крыши; обращаем внимание, что длина тубы и определяет силу тяги; выход обязательно должен снабжаться дефлектором для защиты от дождевой воды;
B– утепление трубы; его желательно по возможности провести по всей длине трубы, ведь работа естественной системы вентиляции основана на принципе перемещения воздушных теплых масс вверх;

Возможность сооружения подвала существует даже если ваш дом – каркасный

C– вход трубы на выход, располагается по диагонали от выхода трубы поступления воздуха и прямо под потолком подвала; вход может быть снабжён заслонками для регулировки потока;
D– поток воздуха должен не допускать образования в помещении застойных карманов;
E– вход трубы поступления воздуха; обязательно снабжается сеткой для защиты от насекомых и грызунов; на выходе, расположенном на высоте 50-60 см от пола, может быть установлена заслонка для регулировки потока.

Теплоизоляция располагается по всей площади подвала, а, учитывая большую вероятность соприкосновения с водой, в качестве материалов используются полипропиленовые плиты. В любом случае материал должен быть устойчив к воздействию воды.

Что касается гидроизоляции, то в зависимости от обстоятельств применяют пять способов гидроизоляции подвала:

A – наружная противонапорная – самый распространённый вариант;
Б – внутренняя противонапорная;
В – гидроизоляция от капиллярной влаги;

Пять вариантов гидроизоляции

Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурной основе;
Д – гидроизоляция на уровне грунтовых вод, не больше 20 см вглубь от пола подвала.

На схеме: УГВ – система управления (защиты) грунтовыми водами. Строго говоря, системы гидроизоляции и дренажа – должны являться общей согласованной системой защиты погреба от влаги. В этой связи самым предпочтительным вариантом с точки зрения гидроизоляции является – А, а с точки зрения дренажа – В.

Полезный совет!
Как показывает практика, наиболее предпочтительной является наружный способ гидроизоляции, который обеспечивает лучшую защиту.
Ограничение на использование этого способа может оказывать только тяжёлый грунт – ведь приходится проводить дополнительные земельные работы вне стен подвала.

Высота подвала в жилом доме должна быть достаточной, чтобы была возможность разместиться там в полный рост, а это не менее 180 см.

И, наконец, дренаж, который является связующим звеном всех четырёх систем обслуживания подвала.

Приводим полный вид дренажа, к которому необходимо стремится с учётом состояния грунтовых вод:

A – фильтрующий песок или материал – ни в коем случае не советуем этим вспомогательным слоем пренебрегать;
B – дренажный слой;
C – фильтрующий песок или ткань;
D – дренажная труба – обязательно ниже уровня пола погреба;

Полная схема дренажа подвала

E – дренажный слой;
F – слой песка, возможно, смеси песка со щебнем;
G– теплоизолятор – внедрен и в стену погреба и проходит от уровня на 30-50 см выше грунта до уровня ниже грунта, соблюсти это условие является принципиально важным;
H – водосодержащий слой или пластиковая плёнка – слой, который будет останавливать основной поток воды;
I – поверхностный слой, грунт.

Два варианта

Предлагаем два уже разработанных проекта домов с подвалами.

Одноэтажный вариант

Достоинствами этого предложения являются:

очень рациональная планировка;
подвальное помещение настолько просторно, что позволяет подумать о размещении там даже комнаты отдыха;
в подвале находится также котельная;
кухня и гостиная на первом этаже объединены;
дом имеет террасу с выходом из кухни;
дом рассчитан на 4 постоянных жильца.

Среди параметров дома отмечаем:

габаритные размеры дома: 10,3 х 9,6 м;
минимальные необходимые размеры участка: 17 x 16 м;
площадь застройки: 137,7 кв.м;
общая площадь: 157,5 кв.м;
жилая площадь: 65,9 кв.м;
площадь кровли: 172 кв.м;
высота подвала: 3 м;
высота первого этажа: 3,8 м;
высота в коньке: 5,8 м.

План одноэтажного проекта (см. описание в тексте) – A– подвал; B– первый этаж

При строительстве рекомендуется использовать следующие материалы:

основной материал: кирпич с утеплителем;
фундамент: монолитный железобетон;
цоколь: полнотелый керамический кирпич с утеплением плитами экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм;
наружные стены: толщиной 510 мм. из силикатного кирпича М100 с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм;
внутренние несущие стены: толщиной 380 мм. из силикатного кирпича М125;
перегородки: толщиной 120 мм. из силикатного кирпича М125;
перекрытие: железобетонные плиты;
крыша: деревянная на стропах.

По расчётам архитекторов на возведение дома понадобится:

cиликатных кирпичей М 125 – 76,7 куб.м;
строительных кирпичей на цоколь и вентиляцию – 37,6 куб.м;
утеплителя в виде минераловатных плит толщиной в 100 мм на фасад – 15,40 куб.м;
утеплитель для цоколя в виде экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм – 2,2 куб.м.

Полезный совет!
При расчёте стоимости дома советуем принимать во внимание и стоимость комплекта подготовленной документации.
Для двух предлагаемых вариантов стоимость комплекта рабочих чертежей составляет: одноэтажный проект – 23 тыс.руб; двухэтажный – 25 тыс.

Двухэтажный вариант

Этот вариант характеризуется подвалом и мансардой, а кроме того:

удачным сочетанием компактности и использования круглых брёвен;
всё очень рационально – никаких коридоров и транзитных зон;
в подвал ведёт специальная лестница;
на первом этаже – просторная гостиная с камином и открытой лестницей на мансарду, кухня и ванная комната, смежная со спальней;

Здесь уже два этажа – цена заметно выше, инструкция по возведению гораздо сложнее

на мансарде две спальни;

Параметры проекта:

габаритные размеры: 7,2 х 12,85 м;
минимальные размеры требуемого участка: 14 x 19 м;
общая площадь: 134,5 кв.м;
жилая площадь: 74,1 кв.м.

План всех трёх уровней двухэтажного проекта (см. описание в тексте); A – подвал, B – первый этаж, C – второй этаж.

Материалы этого предложения предельно привлекательны:

конструкция: круглое бревно;
фундамент: сборный железобетон;
наружные стены: бревно;
перекрытия: деревянные балки;
крыша: деревянная;
кровля: металлочерепица.

Скорее всего, такой создать своими руками будет очень сложно – здесь не обойтись без больших земляных работ, но как пример назначения и организации он очень показателен

Выводы

Учитывая, что подвал для настоящего выполнения своих функций, в первую очередь, как большого холодильника, требует налаживания сразу четырех систем обеспечения, лучше всего выбрать для строительства уже готовый проект. Более того, предложить выполнение всех работ мастерам с опытом.

Но если вы всё-таки хотите всё сделать самостоятельно, строго дисциплинируйте весь процесс строительства – сначала фундамент и подвал с полным обеспечением, которому уделяется первостепенное внимание, а затем уже надстройка сверху. Обязательно обратитесь к дополнительному видео в этой статье, там вы найдёте немало советов, которые помогут избежать ошибок при сооружении.

Отличная статья 0